jaki jest koszt u notariusz przy darowiźnie domu

Włocławek w obiektywie

Temat: własność

Witam serdecznie
Mam takie pytanie: budujemy dom jednorodzinny na działce, która należy do męża (mąż dostał ją od rodziców przed ślubem), wszelkie dokumenty oraz pozwolenia na budowę zostały sporządzone na mojego męża.
Żeby ziściło się nasze marzenie sprzedałam mieszkanie własnościowe, które dostałam darowizną jako odrębny majątek od swojej mamy.
Nigdzie w dokumentach nie figuruję, działka również nie jest moją własnością w związku z tym mam takie pytanie czy prawnie również jestem właścicielem tego domu?


Witaj. Moi znajomi mieli podobny problem. Rozmawiali na ten temat z prawnikiem i notariuszem. Okazało się, że teoretycznie jeśli rozpoczęli budowę już po ślubie to oboje są właścicielami domku ale sytuacja ta ma kilka haczyków, ponieważ działka dalej prawnie jest własnością tylko męża i ten może ją np sprzedać wraz z domem bez Twojej zgody i wiedzy, a Ty możesz potem prawnie domagać się połowy kosztów domu. Najlepszym wyjściem w tej sytuacji jest zrobienie darowizny na Twoją rzecz połowy działki przez Twojego męża. Koszty niewielkie - tylko notariusz, zero podatku bo to najbliższa rodzina i wtedy jesteś pełnoprawnym właścicielem i domu i działki. Może warto pomyśleć nad takim rozwiązaniem? Pozdrawiam.
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=8262



Temat: jak przepisac dom????

Więc za pierwszą darowiznę nie płaci się podatku?? Niezależnie od wartości domu??

Nie pamietam juz dokladnie jak to bylo bo zajmowal sie tym wszystkim moj tata (i pokrywal koszty wiec moze nie do konca zostalam wtajemniczona). Napewno i tak zwali was z nog oplata notarialna To pamietam !!!!!!! Ale juz chyba podatku zadnego dodatkowego nie bylo, a moze to notariusz pozniej musi cos odprowadzic do US?? Nie mam pojecia.
Źródło: maluchy.pl/forum/index.php?showtopic=10143


Temat: SPRAWA SPADKOWA
Witam,

Moja sprawa jest początkowa, nie wiem ile będzie mnie to kosztowała i co powinnam w tym kierunku zrobić. Dziadkowie zmarli 1999r. i pozostawili dom z działką łącznie 3,14 h, nie spisali testamentu ,tylko całe życie mówili że to mam dostać ja ich wnuczka, teraz chciała się za to zabrać , nie wiem czy nie jest trochę za późno. Rozmawiałam już z rodziną o tej sprawie, do podziału miało być 5 osób, ale że ja to dostane i wyremontuje to rodzina nie chce spłaty. ale jedna osoba chce kawałek ziemi, ja się na to zgodziła. Jak mam zacząć tą sprawę wiem że muszę iść do notariusz, ale nie wiem ile sobie zażycz notariusz, czy mam się przygotować na duże koszty? Szczerze mówiąc chciałabym załatwić tą sprawę nie dużymi kosztami, (u mnie w domu się nie przelewa) słyszałam że rodzina może mi to dać w darowiznę i te koszty nie są taki duże.
Czym możecie mi jakoś pomuc w tej sprawie?
Z góry dziękuje
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=5775


Temat: Rodzina na swoim a własność
Chce wziąć kredyt hipoteczny z dopłatami z skarbu państwa. Warunkiem takiego kredytu jest brak własności budynku mieszkalnego. Ja posiadam 1/8 działki wraz z zabudowaniami(wśród których znajduje się dom) i chce zrobić darowiznę na moją mamę. Teraz pytanie jak mam to zrobić żeby dostać kredyt z dopłatami? Bo z tego co wiem to mogę spisać umowę darowizny l u notariusza bez lub z wpisem do ksiąg wieczystych? Różnica jest oczywiście w kosztach. W banku wystarczy mój podpis , że nie posiadam na własność budynku mieszkalnego ale nie wiem czy Skarb Państwa nie przyczepi się jeżeli nie będę miał wpisów w księdze wieczystej, że nie jestem współwłaścicielem.
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=5619


Temat: umowa kupna-sprzedazy gospodarstwa rolnego z dożywociem
Witam! Chciałam prosić o poradę w następującej sprawie. Rodzina (ciotka z wujkiem)chce, abyśmy z mężem przejęli ich gospodarstwo w zamian za dożywotnie mieszkanie. Nadmieniam, że jest to dom z zabudowaniami gospodarczymi wraz z polem 0,5 ha. Chcieliśmy to przepisać w formie darowizny, ale koszty były ogromne (notariusz polecił, abyśmy to zakupili). Dlatego też mam pytania:
1. jak ta umowa kupna - sprzedaży formalnie ma wyglądać? Czy musi to być płatność przelewem? Rozumiem też, że musimy zapłacic podatek do US w wysokości 2% od całości jako nabywca i 1,5% od sprzedającego. Oczywiście musi być umowa sporządzona u notariusza z zaznaczeniem dożywocia (czy dobrze rozumiem?)?
2. czy jednak lepiej, by przepisali to w formie darowizny? Tylko jak jest z tą wyceną nieruchomości czy sami określamy wartość czy musi być rzeczoznawca?
3. Dodatkowym problemem jest to, iż wujek jest drugim mężem ciotki i ma on z pierwszego małżeństwa dzieci. Nie utrzymują oni jednak ze sobą żadnego kontaktu. Dwójka jest zagranica i jedno w Polsce. Wszyscy pełnoletni.Boimy się więc z mężem, że po śmierci wujka oni mogą upomnieć się o spłatę. Czy może tak być? A jak tak, to czy można jakoś się zabezpieczyć przed tym?
Proszę o pomoc
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=11977


Temat: Odwołanie darowizny
Przepraszam, jeśli zbyt szczegółowo się rozpisałam, nie chciałam rozwodnić sprawy, ale ją szerzej naświetlić. A wyszło jak wyszło. Postaram się wyłowić najważniejsze pytania.

Ad. pyt. - była to darowizna

1. Moim zdaniem nie ma postaw do odwołania darowizny. Czy fakt, że odmawiam sprzedaży mieszkania i kupna matce następnego może być podstawą odwołania darowizny?

2. Czy mogę wykorzystać w sądzie rozrzutność i nieodpowiedzialność matki oraz fakt, że używa w stosunku do mnie i mojego męża wulgarnych wyzwisk i obelg? Oraz stwierdzenie, że będzie żyła sobie jak chce i jak jej braknie na opłaty to po prostu ich nie zrobi?

3. W przypadku, gdyby odwołanie darowizny doszło do skutku co z kredytem wziętym na dom i poniesionymi nakładami?

5. Czy koszt odwołania darowizny u notariusza jest taki sam jak dokonania darowizny i kto go ponosi?

6. Kto ponosi koszta sądowe? I czy koniecznie trzeba robić to najpierw notarialnie, czy można od razu sądownie?

7. Czy darowanie domu mężowi, z którym mam rozdzielność by tu coś dało? Tzn. w sensie, że nie stracimy domu, a tylko zapłacę mamie za jej część?
Źródło: darmoweprawo.pl/viewtopic.php?t=436


Copyright (c) 2009 Włocławek w obiektywie | Powered by Wordpress. Fresh News Theme by WooThemes - Premium Wordpress Themes.